Госдарев Дом: Отзиви и описание

На истински късмет могат да се считат собственицитеапартаменти в жилищен комплекс "Sovereign House". Прегледите на комплекса са многобройни и изпълнени с весели надежди. Тук хората могат не само да се насладят на комфортно настаняване, но и да се разходят из най-красивите паркове, наслаждавайки се на чистия въздух, възхищавайки се от фонтаните, които не се изключват през цялата година. Жилищен комплекс "Госдарев дом", чиито рецензии са оставени от купувачите и предприемача, се намира в екологично чист район, почти цялата територия на която е в контакт с горите.

описание

Жилищният комплекс отнема почти осемдесет годинихектари, от които петдесет и пет къщи с различна височина - седем и девет етажа - са зрелищно подредени. Общата площ на жилищата е шестстотин и петдесет хиляди квадратни метра. Купувачите могат да избират от три, двустайни, двустайни и тристайни апартаменти, както и студиа, площта на предлаганите апартаменти варира от двадесет три до осемдесет и три квадратни метра. Можете да поръчате индивидуално оформление. Инфраструктурата е добре развита - две училища за повече от две хиляди студенти, четири детски градини за осемстотин души ще осигурят нуждите на жилищния комплекс "Госдарев дом". Рецензии и често споменават, защото този проблем е спешен за почти всички нови сгради.

Освен това ще има много работни местаосигурен от търговския и офисен бизнес център "Vidnoe City". В процес на изграждане е модерно оборудван медицински център и фитнес център, поликлиника и басейн. Проектът има за цел да подпомогне здравословния начин на живот на бъдещите наематели. Особено казват много за LCD "Госдарев дом" прегледи по темата на колоезденето. На територията се намират велосипедни алеи с дължина повече от пет километра, както и организационни пунктове за отдаване под наем и паркоместа. Не само комфортът на живот, но и отличното ниво на сигурност на всеки жител се обмислят: както в полицията, така и в пожарната станция са наблизо. Шофьорите могат да използват един от четирите охраняеми паркинга, където има повече от шест хиляди места, и не се притеснявайте къде да напуснат любимата си.

местоположение

Пет километра от московския околовръстен път е градътИзпъкващо, където се намира до село Лопатино този жилищен комплекс. Много лесно можете да стигнете с кола - можете да шофирате от магистрала Симферопол покрай Rastorguevsky, с изглед към живописната обстановка или по пътя M-4 с кола с такса за изминаване от Московския околовръстен път. На магистралата Варшава - само седем километра от Московския околовръстен път. Общественият транспорт също е доста удобен - можете да вземете автобус, от който има няколко автобуса, и можете да вземете автобуси до най-близките метростанции - Анино, бул. Дмитрий Донско, Домодедовская. Скоро градът Vidnoe ще получи свой собствен високоскоростен трамвай, свързващ Бутово, Сербинка и Москва с него. Това ще бъде най-удобният от транспортните средства за жителите на "Госдарев дом". Адрес LCD "Къща Государев": Видно, Д. Лопатино, район Ленински, Московска област.

Строителството се движи предсрочно, впрез четвъртото тримесечие на 2016 г. всичко трябва да е готово за доставка. Ето защо жилищата в жилищния комплекс "Госдарев дом" са в специално търсене. Цените на апартаментите тук, разбира се, са високи, но доста адекватни - в края на краищата районът е красив, околната среда е прекрасна въпреки близостта на метрополията, а къщите са подредени удобно според нов проект. На първо място, този комплекс е многофункционален, инфраструктурата е развита. Четири блок LCD снабден с всички възможни удобства за жителите. Жилищните сгради са построени по индивидуални проекти и се състоят от два типа - тип монолитна рамка и панел. Фасадите са оригинални - тук се използват нови архитектурни техники, комбиниращи стил, добавяне на единство към ансамбъла и това е доста трудна задача. Още през 2017 г. училищата и детските градини ще отворят вратите си, въпреки че е много възможно, че още преди Нова година, тъй като строежът е по-напред.

Как да стигнете дотам

В района на Ленински е г. Лопатино, което е включено в селското селище Булатниковско. На запад, районът граничи с границата на Москва (Бутово), близо до магистрала Варшава. В северната част на територията на селището също се прилепва столицата - по Московския околовръстен път, на изток Vidnoye и Leninski Gorki се намират, на юг LCD границата с област Podolsk, на югозапад - с Воскресенск. Транспортната достъпност в тази област е много висока. Само десет минути можете да стигнете до метростанция "Анино". Жилищният комплекс "Госдарев дом" се намира между забързаните магистрали на района, близо до ж.п. гарите - Бутово, от една страна (посока Курск) и Расторгово - от друга страна (посока Павелечки).

Ако пътувате с кола, от Околовръстен път на Москва (Варшавамагистрала) след три километра е необходимо да завиете наляво, под стрелката, по посока на магистрала "Расторгевски" и да заобиколите жилищния комплекс "Бутово парк". Още три километра - а сега и територията на жилищния комплекс "Госдарев дом". Как да стигнете от Московския околовръстен път по магистралата "Дон"? Още по-лесно. След като се обърнете към жп гара "Расторгево" минава през тунела до магистрала Расторгевски. Карайте две села. Непосредствено зад тях започва LCD дисплеят "Госдаревска къща, Лопатино остава зад себе си, с кола, разбира се, можете да получите много по-бързо, ако няма задръствания, а на електрически влакове пътуването отнема около половин час. на интервали от 10-15 мин. Когато се появи високоскоростният трамвай, най-вероятно няма да има никакви трансфери по пътя из града, освен това планира да построи още една магистрала - от Солценево през Бутово до Видно.

Подробности за жилищното настаняване

По вид на къща в жилищен комплекс "Государев хаус" ( Prominent) серия DOMMOS за проекти, базирани на сто и единадесета серия. Големи панелни стоманобетонни сгради на девет етажа и с променлив брой етажи - от седем до девет. Вътрешните прегради не са частично монтирани, тъй като предвиждат индивидуално планиране. Баните са оградени до пълна височина, както и единични блокове за език и бразда. Окабеляване в целия апартамент не е разведен, но инсталирано устройство за захранване, комуникации доведе до апартамента до таблото. Всичко това е така, защото наемателите я изискват, защото в LCD "Госдарев дом" има индивидуални оформления, както вече споменахме.

Отопление на монотръбакакто и тръби с топла, студена вода, стойка за баня (без окабеляване) и кухня. Лоджиите и балконите са остъклени с двоен стъклопакет (алуминий и пластмаса с изолация от пет сантиметра), за пълна сигурност е инсталирана решетка на височина около метър. На лоджиите и балконите има радиатори, изходът към балкона или лоджията е остъклен в една чаша. Подовите настилки не са - с изключение на банята, където е направена с хидроизолация. Височина на тавана - двеста седемдесет сантиметра. Асансьорът за всяка секция е товарен пътник (шестстотин и тридесет килограма). В LCD "Sovereign House" планирането на обществени места е изключително удобно, има място за оборудване и портиер.

субсидия

За закупуване на жилища, много използватдържавни субсидии, когато държавата по определен начин насърчава придобиването на частна къща или апартамент на групи от хора, които се нуждаят от тази помощ. Съществуващите държавни проекти могат да кандидатстват за определени ползи, ако са гарантирани месечни плащания. Такъв план за субсидия не е заем, а не план за вноски, а не заем. Това е неплатена, еднократна помощ, която се използва само веднъж и само за покупка на жилище. Освен това не се приемат плащания в брой, има чисто безналично сетълмент със строителна фирма или със собственици на жилища, а се издава само сертификат за ръце, който потвърждава предоставената безвъзмездна помощ.

Неговата сума не възстановява напълно разходите.недвижим имот, но само определен дял, така че допълнителните разходи до пълната сума трябва все още да са. Доставката на LCD "Госдарев дом" е планирана през 2018 г., така че има време да се патрулира за подобна субсидия, а точно за това, адвокатите на компанията могат да дадат изчерпателни съвети. И всяка фирма, търгувана с недвижими имоти, особено тези, които участват в продажбата на собствени недвижими имоти - нови сгради, може да помогне за получаване на субсидия. Главният изпълнител на съоръжението е компанията GVSU, тя е тя, която директно изгражда всички сгради от серията DOMMOS.

Главен изпълнител

GVSU - Главна дирекция "Военно строителство"холдингова компания, включваща транспорт, производство и, разбира се, строителни фирми. Такова дружество зависи от трети страни доставчици на услуги и дори материали в най-малка степен. В допълнение, холдингът включва GVSU-realty, което предполага самостоятелна продажба на апартаменти и помещения в новопостроени сгради. GVSU има история повече от петдесет години, така че днес е трудно да се намери компания по-надеждно. По време на строителството на този комплекс, дори прехвърлянето на електропроводи към жилищния комплекс "Госдарев дом" е успешно; строителна техника.

Освен това купувачите имат възможносткупи апартамент директно от главен изпълнител, който извършва строителството, като в този случай ще струва значително по-евтино. Първата фаза на строителството - тридесет сгради, апартаменти, които вече са в продажба. Ключът към собствениците на първия етап ще бъдат дадени изцяло до юли 2017 г.. В близост до предградията евтини апартаменти - не е необичайно, обаче, толкова по-голям е успехът на LCD "Sovereign House". Отзиви на клиентите казват, че всички апартаменти в този комплекс е много по-евтино, отколкото който и да е от техните конкуренти.

Плюсове и минуси на екологията

Никога не е имало високи жилища, съвсемнапоследък цялата територия на комплекса е държавна земеделска земя, съответно, и е била използвана. За удобството на бъдещите наематели трябва да се говори, не забравяйте да вземе това предвид. На първо място, единствената сигурност е, че в почвата няма химически активни отпадъци, тъй като тук няма промишлена зона. Коксовият и газов завод в град Видьо работи, но е достатъчно далеч - на повече от пет километра. С кулите за пренос на енергия, които са доста на бившата земеделска земя, въпросът изглежда решен. Всичко би било наред, но инфраструктурата и пътищата трябва да бъдат изградени от нулата и следователно ще трябва да страдате от доста дълго време, за да постигнете комфорт.

Съдейки по състоянието на работа, компанията "Гранъл"Развитие "ще изпълни всички задължения, дадени на инвеститорите в недвижими имоти, а първият етап ще бъде готов още малко по-рано от крайния срок, а сетълментът е планиран за края на 2016 г. В бъдеще е малко вероятно да има сериозно нарастване на цените на жилищата в този жилищен комплекс, има много не само наблизо, но и в целия регион на Москва като цяло.Не можем да се надяваме на рентабилността на такава инвестиция, но това в никакъв случай не е загуба на капитал.Повечето млади семейства купуват такива жилища, в жилищния комплекс Госдарев дом почти всичко техния брой и те не са загубили тихо и спокойно място, в близост до Москва, горски парк площ, луксозни подови настилки -.! девет, отопляеми лоджии и балкони Много професионалисти почти засенчва няколко минуси ..

С кого да се справя

Продажби на апартаменти, произведени от три офиса. Това са Granel Development, Bastion и главният изпълнител, GVSU-realty. Един потенциален купувач трябва да избере като епичен рицар пред камък на кръстопът. Напълно цялата база от предложения се управлява от Granel Development, а партньорските компании имат правото да продават само някои от апартаментите или секциите. Това на практика означава едно нещо: появява се посредник между купувача и предприемача, който привлича придобиването на недвижими имоти като прехвърляне на собственост. Може би не е само по-евтино, но по-изгодно. Например "Бастион" работи с много по-голям брой банки в ипотечни програми. Въпреки това при възлагането на права могат да възникнат и други проблеми, най-вече форсмажорни обстоятелства, тъй като само директните агенти на сделките са защитени от закона, а второстепенните посредници.

Затова споразумението за собственост е необходимозакупуване на апартамент в жилищен комплекс "Sovereign House" (основата е Ferreralnaya закон 214). В продължение на три дни избраният апартамент може да бъде резервиран дори без предплащане. И след като се изплати депозит от четиридесет хиляди рубли, този апартамент вече е резервиран за един месец. През това време банката ще има време да издаде ипотека, а социалните власти ще могат да прехвърлят майчинство или да изчисляват военна ипотека. Списъкът на банките, които акредитират този обект, е доста впечатляващ. Те са Зенит, Уралсиб, Связ-Банк, Росовата банка, Московска кредитна банка, Globex, DeltaCredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Газпромбанк, Рафайзенбанк, Абсолютна банка, ВТБ-24, Сбербанк. Въпреки това, Inkommerts Bank предлага най-благоприятния процент - 9.9% годишно. Освен това се предлагат различни предпочитания за отпускане на заеми, тъй като той е редовен партньор на групата "Гранъл". Представители на тези банки присъстват в обекта.

турне

Клиентите - потенциални купувачи - могатобиколете нови, вече построени сгради. Те получават каска, преминават, а след като групата е наета, обиколката на обекта започва с красиво проектиран микробус. По пътя се обясняват всички географски особености на жилищния комплекс, което не е толкова просто: да се движите в петдесет сгради и десет инфраструктурни сгради без водачи е просто невъзможно, след повече от осемдесет хектара в жилищния комплекс "Госдарев дом". Така например сградата не е толкова различна от другите и ако туристът там ненужно се радва на гледката от прозореца (в парка или в гората), в последствие може да се загуби. Между другото, в този сектор има много интересни покриви, които ще бъдат описани подробно по-долу. Единственото нещо е, че пътят, разделящ корпуса, който със сигурност ще доведе до магистрала Расторгуевски, няма да позволи на останалите да изчезнат в недовършена сграда.

Въпреки че гледките от прозорците и в действителност са добри. Не всички прозорци, разбира се, пренебрегват гората, както на магистралата, така и на съседните къщи. LCD дисплеят "Sovereign House" е бързо построен. Третата сграда ще бъде пусната в експлоатация малко по-късно, в средата на 2017 г., а останалите са под покрива, фасадите са готови, вътрешната работа свършва. Има два вида девет етажа "панели" - Лайм и Домус. Разликата между тях е много малка. Само отоплителната система е фундаментално различна - "Лайм" с хоризонтални тръби, "Домус" - с вертикални тръби. Външни различия са и кардинал - "Лайм" с измазани фасади, и "Домус" - с плочки, имитиращи тухли. Покриви с допълнителна хидроизолация, сандвич панели са покрити с метал, на склоновете - изолационна мембрана, фунии с воден поток се нагряват. Рамата на покрива е защитена от пожар и гниене.

Цени и планиране

Опции в избора на жилища икономична класа достатъчномного - от малки студия до обширни тристайни помещения. В LCD "Sovereign House" цените на апартаментите не са високи. Най-голямата покупка на бюджет е в половин милион рубли - за онези, които очакват да създадат комфорт в студио от двайсет и три метра. Съществуват обаче студия, които нямат рядкост, но по-скъпи: можете да живеете на тридесет и шест квадратни метра за по-малко от три милиона рубли - 2 775 000, за да бъдете точни. Едностайни апартаменти не са много по-различни от такова студио, във всеки случай малки от просто такава област. Има още - четиридесет и седем квадратни метра ще струва 3,471,000 рубли. Двустайните апартаменти се отличават с голямо разнообразие - това са европейски студия от тридесет и седем квадратни метра за 2,655,000 рубли, масата на междинните опции до дори двустайни апартаменти с площ над 70 кв. М на цена от 5,067,000 рубли, които не са по-ниски в комфорта, дори до бизнес класа. Три опции за стая също са на много изгодни цени (запомнете, това е само на пет километра от Московския околовръстен път): от шестдесет и пет квадратни метра, които струват 4,117,000 рубли, на осемдесет и три метра за 5,751,000.

Въпреки това, броят на стаите в жилищния комплекс "Госдарев дом"много условно, тъй като вътрешните стени отсъстват. Така че, същото тридесет и шест метра може да стане студио, а дори и двустаен апартамент. Само баните са отделени, а зоните от коридори, кухни, стаи и съблекални са много условни. Но комуникациите се извършват изцяло и изцяло: вода, електричество на таблото, отопление. Също така инсталирани от балконите врати на предприемача, двойно остъклени прозорци и всички радиатори. Променливостта на оформлението е голям плюс. Повечето решения в категорията сгради "Лайм". Цените обаче са едни и същи, само броят на етажите и квадратурата на самия апартамент могат да повлияят на цената. Горепосочените цени са заложени в компанията "Granel Development", докато "GVSU-realty" или "Bastion" е съвсем възможно да се купи същия кадър по-евтино. И двете компании интересуват потребителите с гъвкава система от отстъпки, мотивират ги с други предимства и следователно са високо оценени в сравнение с техните конкуренти.

</ p>>