/ / Ранно изплащане на ипотека VTB 24: условия, характеристики, плюсове и минуси

Ранно погасяване на ипотека на VTB 24: условия, характеристики, плюсове и минуси

Настоящото законодателство позволявафинансови и кредитни организации, за да даде възможност на заемополучателя да изплати заеми по-рано от срока на договора. И ипотека, включително. Банка с държавна подкрепа VTB 24 предлага на своите клиенти и програма за предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

Ранно изплащане на ипотека VTB 24

Има само три

Според Закона за банките, частиченизплащането е плащане, което е по-голямо от необходимото месечно, но по-малко от цялата сума на дълга. Пълното изплащане е еднократно плащане на оставащия дълг.

Ако част от корпорацията за ипотечни заеми бъде възстановена, тогава банковите мениджъри могат да предложат следното:

- да съкрати периода на кредитиране без да намали размера на плащанията;

- да намали размера на месечната вноска и да остане срока на договора за заем непроменен;

- да платите изцяло остатъчната сума (главница и начислена лихва).

Изборът на приемлива опция е прерогатив на клиента.

Частично предсрочно погасяване на ипотека ВТБ 24, допълнително споразумение, което се равнява на няколко екземпляра и се подписва от клиента и представител на банката.

Предимства и възможни недостатъци

Основната цел на преждевременното изплащане на заема -да се намали надплащането на банките, което е много важно при дългосрочните заеми. Има и други причини. Например, необходимостта да се създаде ново споразумение за заем в присъствието на нерентабилни, сключени в една валута споразумение.

Частично предсрочно погасяване на ипотеки в VTB 24

Плюсовете за предсрочно погасяване на ипотеки в VTB 24 изглеждат очевидни:

- кредитополучателят ще премахне тежестта от недвижимия имот, заложен в банката, предсрочно;

- Разходите за бъдещи плащания са намалени (при частично изплащане на основния дълг).

Но има и недостатъци. Експертите смятат, че е важно заемополучателят да има удобството на дългосрочното кредитиране - участието на инфлацията в намаляването на размера на дълга към банката. Това означава, че е необходимо да се изчисли ползата от предсрочно погасяване на заема (с ниска лихва), особено ако се планира нов договор за заем.

условия

От 2011 г. всички финансови и кредитни организации,и VTB 24 не е изключение, анулира комисионната и други ограничения за преждевременно погасяване на ипотеката. Предложените правила не се прилагат само за военни ипотеки. Въведете договорената сума на кредитополучателя има право само когато:

- наличието на определена сума върху картата, свързана с договора;

- положително салдо от други картови сметки, открити в някой от клоновете на VTB 24 и свързани с ипотечното споразумение;

- други платежни сметки, издадени в клона, който е издал кредита.

Самостоятелно изпълняващи се действия по погасяванедългът предсрочно от банката е забранен. Кредитната институция трябва да бъде предварително уведомена за изплатените допълнителни суми. И освен това, трябва да кандидатствате за предсрочно погасяване на ипотеки в VTB 24. Обратната връзка с клиентите е положителна: банката винаги прави отстъпки.

Предсрочно погасяване на ипотеката VTB 24, отзиви

И дори по телефона

Може би дори дистанционно предсрочно погасяванеипотеки в VTB 24. За да направите това, трябва да се обадите на един от номерата за поддръжка на банката (те са на официалния уебсайт). Мениджърите по телефона приемат заявлението за регистрация на коя информация за платеца, сключения договор и датата на погасяване, както и данни за паспорта. Тогава събитията се развиват в съответствие със сценариите, описани по-долу. По-добре е да внесете пари в сметката за ден-два преди обаждането.

Полет в мехлема

Пълен предплащане ипотека ВТБ 24, катовсъщност и частично, горният метод (по телефона) стана възможно само тази година. Съветът на банката реши, че всички, които желаят да изплатят заем преждевременно, могат да кандидатстват за горещата линия. През последните шест месеца клиентите на банката "оцениха" тази услуга. Нивото на финансова и правна грамотност на населението е под средното ниво, квалификацията на операторите, които получават повиквания също не е винаги подходяща. Плюс това, ниската производителност на телефонното оборудване и привидно умен алгоритъм за предсрочно погасяване на ипотеката правят услугата ужасен кошмар.

Онези, които се опитаха да се оплачат, се оплакват, че могат да се обадятпочти невъзможно. С документални доказателства за размера на дълга също, проблеми (мениджър неправилно изчислява, длъжник неразбрани и т.н.). В телефонния режим не бе разгледан процесът на кандидатстване за предсрочно погасяване на ипотеки от VTB 24: начинът на подписване не е ясен.

В резултат на това: постоянна престъпност, несъответствие на разплащателните графици и безкрайни оплаквания. Повечето от клиентите са сигурни, че е изгодно за банката: редовно се начисляват лихви ...

изчисляване на предсрочно погасяване на ипотеки vtb 24

Платежни транзакции

Прехвърлянето на пари за предсрочно погасяване на ипотеки в VTB 24 е възможно само до 19:00 часа в работните дни. Това условие е предвидено във всеки договор за ипотека. Има няколко опции за плащане:

- с помощта на онлайн банкирането на картата, прикрепена към кредита;

- чрез касата в един от клоновете на банката;

- в терминала VTB 24;

- прехвърляне от друга банка;

- чрез "Post of Russia";

- чрез прекратяване на депозита в VTB 24 и прехвърляне на средства от него на сметка, свързана с ипотечен заем.

Също така в тази финансова и кредитна организация можете да изплатите ипотеката със средствата на основния капитал или с субсидия, отпусната за някоя от държавните програми за подпомагане.

В случай на използване на основния капитал е необходимо да се приложи към пенсионен фонд на Руската федерация следните пакети документи:

- искане за обезвреждане на майчин капитал;

- удостоверение за капитал;

- паспорт на притежателя на сертификата;

- договор за заем;

- собственост върху жилище, придобита по ипотечен кредит;

- извлечение от сметката от домашната книга;

- Задължение за настаняване на всички членове на семейството без изключение, след отстраняването на тежестта (включително непълнолетни деца).

Комисията отсъства и други санкции за предсрочно погасяване на заема. Размерът на сумата, която трябва да бъде платена, се регламентира от самия клиент.

Ипотечни заеми vtb 24 Ранно изплащане на условията по заема

Ако изплащането е частично

Банката предписва условията на срока за плащане в договора. Изявлението за намерение за плащане на част от дълга трябва да бъде договорено с периода на плащане. Ето защо молбата може да бъде подадена:

- за един ден (работник) преди началото на периода на плащане, в този случай погасяването ще бъде разрешено през този период;

- за 30 календарни дни преди началото на периода - в този случай е възможно изплащане извън срока за плащане.

Ако в момента на изплащане по ипотеката има дълг както за заема, така и за натрупаната лихва, първо задължението се изплаща.

При частичното предсрочно погасяване на ипотеката VTB 24 изисква да се вземат предвид някои характеристики на плащанията. Подобно на това:

- средствата ще бъдат отписани според графика на месечните плащания;

- размерът на вноската се регламентира единствено от заемополучателя.

Тези правила важат и за ипотечните споразумения, сключени преди 2011 г. Има още едно условие: минималният размер на предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 е 15 000 рубли.

Частичното погасяване на жилищния кредит изисква подновяване на графика на плащанията и, ако е необходимо, месечни вноски.

Ако изплащането е завършено

В този случай клиентът е длъжен да предупреди финансово-кредитната организация без неуспех. Възстановяването обаче е възможно на всеки ден, тъй като не зависи от срока за плащане.

Тази възможност за погасяване включва подаване на заявление за такива правила:

- за един работен ден от банката до деня на погасяване (ако е в платежния период);

- до 18 часа на падежа (ако е извън срока за плащане).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банката изисква тяхното стриктно спазване. Ако договорената сума не бъде внесена в сметките на банката до определеното време, заявката за анулиране се анулира. Следователно, тя ще трябва да бъде представена отново и изчисляването на предсрочното погасяване на ипотеката VTB 24 също ще бъде направено отново.

VTB 24 заявление за предсрочно погасяване на ипотеката

Ние изчисляваме точната сума

Още преди подаването на преждевременнопогасяване на ипотеката трябва да се свържете с банката за разпределение на останалата част от сумата на дълга: като основна част от него, и интерес. Надплащане или неплащане на най-малко един от рублата ще доведе до много ненужни документи.

VTB Bank предоставя на своите клиенти програмаза независимо изчисляване на оставащия дълг. Операцията може да се извърши с помощта на банкова система или да се кандидатства лично в банков офис (в този случай мениджърът ще издаде официален сертификат със сумата на неплатеното салдо). Освен това изчисляването е възможно на официалния сайт на групата компании VTB 24 във вашата лична сметка с помощта на специален ипотечен калкулатор. Той също е на портала на банката. Изтеглете калкулатора в Excel формат. За да го използвате, според клиентите, е съвсем проста.

Окончателно закриване на договора

Това не е прекратяване на договораизплащането от банката на пълния размер на дълга. В този случай ипотеката се счита за затворена неправилно, така че кредитната история не може да повлияе на информацията за изпълнението на задълженията. За да избегнете тези грешки, трябва да направите следното:

- подписва взаимно споразумение с банката за прекратяване на договора въз основа на подаденото заявление на кредитополучателя;

- да подаде заявление за анулиране на пластмасова карта, прикрепена към договор за ипотечно договаряне (управителят на банката е длъжен да отреже картата в присъствието на клиента чрез защитна магнитна лента);

- да подаде писмено заявление с искане за закриване на кредитната сметка, чрез която са извършени плащанията.

И едва след тези процедури банката издава писмено уверение за липсата на дългове и претенции.

пълно предсрочно погасяване на ипотека във VTB 24

Характеристики на изплащането на военни ипотеки

Военната ипотека се осъществява чрез държавната акумулираща ипотечна система (НИС). Участникът, който е изплатил жилищния кредит, ще получи определена сума в FGUU "Rosvoenipoteka", която ще расте.

Ранното изплащане на военни ипотеки в VTB 24 дававъзможност войник, за да се освободят от кредитните задължения и той бе отстранен от служба по-рано, отколкото очаквате, ако е необходимо. Тук трябва да припомним, че прехвърлянето към резерва, сами по себе си преди изтичането на двадесет години от живота на съществуващата ипотека има цивилни ще трябва да плати всички обявената стойност на закупения имот. Това е, за да се върне на държавата (NIS) Всички месечни такси, в действителност, като оригинала.

На следващите етапи условията за предсрочно погасяване на ипотечен заем от ВТБ 24 за военните не се различават от условията на такива заеми за цивилни граждани.

Публикувай скрипт

Съвременното законодателство изисква застраховкаипотечен кредитополучател. Тези плащания са заложени в общата сума, изчислена за месечното плащане. Следователно, в случай на предсрочно погасяване на заема, е необходимо да се обърнете към застрахователното дружество и да поискате да възстановите неизползваната, но вече платената сума.

Също така, след като сте получили документи за пълното изплащане на ипотеката, можете да ги отнесете до камарата по кадастъра за отстраняване на тежестите от закупеното жилище.

</ p>>
Прочетете повече: