Характеристики на реконструкция в нежилищни помещения
В какви случаи е необходимо да се произвеждапренастройване в необитаеми помещения? Такава процедура е необходима, например, ако предприемачът е наел или закупил имот, на чиято територия впоследствие се предлага да открие склад, офис или магазин. Благодарение на реконструкцията, помещенията ще отговарят на изискванията както на законодателството на Руската федерация, така и на самия предприемач.
Какво е включено в понятието "реконструкция"?
- Променете зоната на стаята.
- Демонтиране и / или изрязване на прозорци и / или врати.
- Разрушаване на помещенията, фиксирани в техническия паспорт.
- Промяна на местоположението на стаите.
- Организиране на допълнителни площи за разширяване на склад или търговска зала (подреждане на междинни етажи и др.).
Реконструкция в жилищни и нежилищни сгради
Ако реконструкцията се извършва в жилищна сграда, предоставя техническо становищеза състоянието на облицовъчните и носещите конструкции и когато процесът е приключил, той се заема с технически извод, който потвърждава, че цялата извършена работа отговаря на изискванията за безопасност. На следващия етап специалистите на проектантската организация правят проекта за реконструкция. Ключовият момент е положителното заключение на Службата на Роспотбравдзор. В техническото заключение трябва да се направи заключение за безопасността на планираната реорганизация.
Ако сградата бъде преработена в нежилищна сграда, се занимава с изготвяне на техническо заключение и проект за реконструкция. В документацията трябва да се отбележи, че естеството на реконструкцията не е капитал.
Процедура по легализация
С всички правила се ангажирайте с легализацияреконструкцията е необходима на етапа на проектната работа. В противен случай собственикът на помещенията може да се изправи пред искове от Moszhilinspektsiya и оперативни организации. За да се избегнат подобни проблеми, се препоръчва да не се забавя с легализирането на реконструкцията. Задължителни документи:
- Проектна документация.
- Технически условия.
- Техническа документация от ОТИ.
- Документи, установяващи правата на собственика.
- Ако има няколко собственика, има нотариално заверено съгласие на всеки от тях.
- Проектът за реконструкция.
Координира реконструкцията на нежилищни помещенияне се изисква, ако не е прехвърлено, не демонтирано, не е инсталирана водопроводна инсталация; Стените и / или стените не бяха унищожени или издигнати; не променя фасадата на сградата; не увеличава натоварването върху конструкцията.
Ако оформлението вече е завършено, но все още не е завършеновъзможно е да се узакони чрез съда. Положително решение се прави, ако се докаже, че направените промени не са източник на потенциална заплаха за живота и здравето на гражданите, не нарушават техните права и законни интереси. Ако съдът вземе решение, което не е в полза на ищеца, от последния може да се изиска да внесе обекта в държавата, в която е бил преди реконструкцията.
С изготвянето на проектна документация е малко вероятноможете да управлявате сами. По-добре е да поверите тази процедура на професионалисти. Специалистите на фирмата ни гарантират компетентното изготвяне на проекта за реконструкция, като посочват всички необходими елементи. По този начин контролните органи няма да имат оплаквания относно извършената работа. Сътрудничеството с надеждна организация ще предотврати непредвидени материални разходи и проблеми със закона.
>
