Разходни разходи в строителството
Оградата в строителството е част отразходи за работите по документацията за оценка, която отчита всички разходи, свързани със създаването на необходимите условия за изграждане, въвеждане в експлоатация и изграждане и ремонт, както и организацията на тези работи, управление и поддръжка.
Разходите за строителство в строителството са включени воценени разходи, представляват разходи, които не са пряко свързани с организацията, поддръжката и управлението на строителството, които не могат да бъдат приписани на конкретен елемент или единица строителни продукти.
Отчетът за общите разходи се изразходва съгласно методологическите инструкции на MDS 81-33.2004 от 12.01.2004.
Тези разходи, както и нормите за потребление на материали в строителството, се вземат предвид при съставянето на оценки в съответствие с методологичната документация.
Размерът на режийните разходи варира средно в зависимост от характеристиките на процесите и териториалната им принадлежност от 12 до 20%.
Нормативната стойност на тези разходи показва изчислените средни производствени разходи, които са свързани със строителните работи и са включени в цената на строителните продукти.
За определяне на разходите за строителство на отделни етапи се използва система от норми за режийни разходи. Тези норми за функционална цел и мащаб са разделени на следните типове:
- разширени стандарти, характеризиращи основните видове строителство;
- стандарти за някои видове строителни работи;
- индивидуални стандарти, разработени от конкретна ремонтна и строителна или конструкционна и инсталационна организация.
Разширените стандарти се определят въз основа наданни за статистическото наблюдение по видове строителство. Те се използват, за да се създадат приблизителни оценки на инвеститорите и в процес на изготвяне на документация за провеждането на тръжната процедура.
Нормите за видовете работа се използват при изготвяне на прогнозни изчисления и при изчисляване на вече извършената работа.
Индивидуалните норми се разработват от изпълнителитеорганизации за ценообразуване в строителството въз основа на договори с изпълнители. Проектите за индивидуални стандарти подлежат на проверка от клиента.
Нормите на режийните разходи се определят въз основа на изчислителните нормативни бази за 2001 г., които включват 86 вида строителни работи.
Редовните разходи в строителството се нормализират като процент от сумата на заплатите или директните разходи за строителство косвено като част от преките разходи.
Разширени стандарти, както и спецификации по типмонтажни и строителни работи са разработени от специални организации-разработчици (центрове за ценообразуване за изграждане на федерално и регионално ниво), които са подчинени на Администрацията по ценообразуване.
Методическото ръководство на нормативното развитие се управлява от управлението на цените.
Размерът на режийните разходи се определя когаизвършване на местни оценки в основното или текущото ценово равнище. Приблизителната оценка включва не само потреблението на материали в строителството, но и общите разходи за строителство, които съпътстват всички етапи от процеса.
Набирането на стандарти се извършва от колекциите на GESNm-2001, GESN-2001 и GESNr-2001.
Съставът на режийните разходи, чиито изделия се консолидират по предназначение:
- Административни и икономически (43,45%);
- За поддръжка на строителни работници (37.32%);
- За организацията на строителните работи (15.7%);
- Други разходи (3.53%), които включват амортизация на нематериални активи, разходи за реклама, плащания по банкови заеми.
- Разходи, които не се отчитат като норми, но се приписват на режийни разходи (застрахователни плащания, данъци и други удръжки, разходи за сертифициране, плащания на служители по съдебно решение и т.н.)
